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NEW不動産投資はいましない方がいいと各所ご説明されているかと思いますが、ただ不動産価格って家賃の収益還元法によって決められていると認識しています。過去の大暴落時にも不動産価格が下がったというデータがあると思いますが、あれはなんでなんでしょうか？家賃が変わらないのになぜ下がったのでしょうか？パニック売りみたいなことが不動産でも起きるということなんでしょうか？ また、フルローン前提で、結局家賃は入ってくるので、一時的に不動産価格が下がったとしても30年とか持っておけばまた上がってくるのであれば老後の不労収入としては早めにいつ買っておいてもいいんじゃないかなと思うのですが、林先生の見解を伺いたいです。 また、都心のマンションは高くなりすぎていますが、これらも大暴落とともに下がってかつての100平米のタワマンが6000万とか7000万で買えたころの水準に戻るのでしょうか

NEW米国の雇用統計、消費者物価指数が発表されましたが、予想通りの結果とのニュースを見ました。 この結果は数字を操作しているのではと考えているのですが、実際はどうなのでしょうか?

NEWSilverの刻印について 投資とは直接関係はないのですがよろしいでしょうか。 Silverの刻印について教えてください。 補聴器を購入する足しにしたいと思って、近くの買取大吉にナイフ、スプーン、 フォークのセットとバラでスプーンとグラスなど計約１ｋｇの銀製品をを持って行きました。 ところが、Silverの刻印があっても後ろに数字が書いてないものは価値が低いと言われ、たった８００円にしかなりませんでした。 セットには「Silver950」である旨の説明書が入っていましたが証明になりませんと言われました。 「Silver」の刻印だけでは本当にそんな価値しかないのでしょうか。教えてください。

NEW今個別の投資信託をどうしたらよいか？ 悩んでいます。 主に風害に対する保険です。 具体的にNKプレミアムCATボンド米ドルです。 先生のお考えをお聞きできたら有り難いです。 よろしくお願いします。

NEWコロンビア大学は、投資に長けた指導をしていますか？

NEWネット銀行なら、いくら入金しても良い。 ネット銀行でなければ入金は200万未満の考えでよいでしょうか？ 税金(資産税？富裕税？…)を国に取られないようにする策として、それぞれの銀行の預金を200万未満とするのを先生がお話しされていた事を確認したかった次第です。

NEW車を購入しようと思っているのですが、 リース、残クレ、一括払いのどれが 今の社会情勢の中では良いとお考えですか？ 個人事業主ですので、 家事按分である程度経費で落とせる事、 減価償却も利用出来るのですが、 あまり現金を使いたくない (金投資のために残したい) と思っております。 ご回答を宜しくお願い致します

NEW質問させてください。 生命保険についてです。 私の現在の金融資産はザックリ申し上げて 金・金購入資金４５％ 生命保険・外貨建て積み立て３５％ 預金２０％です。 ３５％の内 １５％は生命保険解約払戻金、会社は今不祥事に揺れるプルデンシャル １０％は一時払いドル建て終身、ジブラルタ １０％が一時払い豪ドル建て終身、三井プライマリーです。 先日もお話しさせていただきました通り、夫婦で手に職を持ち個人事業を長年やってきましたが、5年ほど前、引退を考える年齢になりようやく老後、年金と預金だけでは実質資産が目減りすること、生き生きした老後を送るためには資産運用を考えざるえないことに気づきました。 しかし株式投資は素人には敷居が高く、また当時「金」投資には考えが至りませんでした。 そんな私が抵抗なく始められたのが外貨建ての生命保険です。為替のリスクはありますが元本割れのリスクも少なく、養老保険の延長のような感覚で抵抗なく始めました。 幸い当時はまだ円高でしたので順調に運用が進んでます。あと５年ほどで満期になりますので充分利益は出るはずです。 保険会社の破綻だけが心配です。 全て解約して「金」に変えるのがベストだとは思いますが、現時点ではどうしても躊躇してしまいます。今は解約をぎりぎりまで先延ばしにして様子を見るしかないと思っております。 私は保険会社の破綻が回避されることを望んでますが、決定的になった場合は、取り付け騒ぎが起こる前に解約しなければなりません。 「デフォルトします」「破綻します」とは勿論言わないと思います。保険会社が破綻する前兆、決定的なシグナル、どの時点で解約に踏み切るか、判断基準など。ご教授いただければ幸いです。

NEWドル円の為替介入について報道では投機筋への対抗手段として日銀が円買いを実施したと報道されています。 投機筋とは ①一体何者なのでしょうか？ ②どの程度のパワーを保持しているのでしょうか？

NEWお世話になっております。 ちなみに数年前より、知り合いに暗号通貨を勧められ、現在1250ドルほど海外口座にあります。 日本口座に戻したほうが良さそうでしょうか？ 単位間違えました 日本円で20万ほどになるかと思います。

NEW噂でアメリカがデジタル通貨にするのは債務が40兆ドルあり、返せないのでデジタル通貨にしてそれを変換するのに通貨の価値を10分の1や100分の1にして通貨のデノミにして借金を帳消しにする方法の為でもあるのでは⁈と疑ってますが如何でしょうか？ 日本も10分の1位に日本版デジタル通貨(法案は数年前に通ってるようですが)でアメリカと示し合わせ借金を帳消しにする。 可能でしょうか？ よろしくお願いします。

NEW林先生、お世話になります。 質問です。 私の家は、山を切り開いた高台にある、戸建てです。 子育ての時には自然があり、よい環境でした。しかし、老後となると坂がきつく、 車が運転出来なくなると、買い物や他の外出も、タクシーとなるでしょう。 その為、住み替えを考えたりしますが、ここは最近駅近のマンション等、異常な値上がりです。 中古でも５千万、６千万。新築では億となり、とても手が出ません。 それで質問です。 先生の仰るxデーが来て、大幅な株下げの後、住宅の値下がりもあるのでしょうか？

NEW初心者ですが、先生のお話を伺って金のETFの購入を考えています マネックス証券を使っていますが手数料とかを考えたらIG証券の方がいいのではと思います 先々、空売りや先物のやり方とかも覚えたいと思っていますがマネックス証券のままでも大丈夫でしょうか？

NEW今いる現世の逆転の世界が到来するんですね、、、。 人気の高市総理はこんな時代が来る事しっているのでしょうか？ どんな対策してくれるのでしょうか？ 今日野村証券へオンラインの事ききにいきました。 証券会社はつぶれるという事はしっているのでしょうか？ しらないのは庶民だけなのでしょうか？

NEW7/64 米経済崩壊寸前の講義拝聴。 素朴な疑問をお願いします。 コロナ禍の初期段階ではワクチン開発国・ 製造の殆どは米国で、 私達もファイザーやモデルナ製を注射していました。 日本で開発出来ないのかと残念に思いながら注射したのを思い出します。 日本から随分高いお金を払ったのだろうなと思ったものでした。 又、世界に名だたるお金持ちは、 テスラのイーロンマスク氏、 グーグルのラリーペイジ氏、 セルゲイブリン氏、 アマゾンのジェフベゾス氏、 メタのマークザッカーバーグ氏等、 米国で活躍の方々です。 自由主義国とは言え、 税等の国の仕組みが違うのでしょうが、 米経済崩壊寸前とは何なんでしょう？

NEW入会して一週間ほどで、ひとまず動画を見ています。 いろいろな情報がありますが、 どのような順番で何をすれば良いのか （自分が理解できるようになるのか）が、 よくわかりません。 今日は激動の時代が幕を開けると言う動画を拝見したのですが、 正直全くわかりませんでした。 最後に先生が、 「簡単でしょ」とおっしゃったのですが、 これで簡単と言われてしますと 益々わからなくなるのではないかと不安です。 少しでも理解しやすいようできることや 見る順番などご教示いただけますとありがたいです。