住宅ローンについて質問です。 いま変動金利で借りているので、固定に変えようと思うのですが、固定金利がよくわかっておらず、教えていただきたいです。 先生がおっしゃる固定金利とは年数が短いものではなく、フラット35のような返済まで固定の商品のことを指すのでしょうか？ また、借り換えをする場合はネット銀行の方が良かったでしょうか。 以前、大手よりもネットの方が良いという先生の動画を見たような気がしまして…（もう一度観ようと思いましたが、探せずで申し訳ありません…） ご教授お願いいたします。

質問日：Fri May 08

【林先生の回答】

こんにちは。林則行です。
固定金利に変えるというのは、とてもいい方法です。
それでね、まずこうしましょうよ。
変動金利で今何パーセントで借りていて、固定にすると何パーセントになるのかというのを、あなたの取引銀行からとりあえずまず調べてみましょう。

それで、それが仮に3パーセントだとするじゃないですか。
これ実際いくらだか僕は知らないですけれど、3パーセントだとすると、そうするとそれとは別に他の銀行も調べてみるということですよね。
他社も乗り換えをしてくれるはずです。
つまりあなたが他の銀行で十分実績があるわけですから、その実績を他の銀行も買ってくれるわけなので、乗り換えは難しくなくできます。
あなたが考えているようにフラット35、フラットでも20とかっていうのもありますし、いろんなのがあります。
こういうのの金利も調べてみてください。

このフラットは結構安い時がありますし、それからauじぶん銀行なんかも結構安いレートを出していました。
お付き合いするのであれば、ネット銀行のほうがいいかもしれないです。

今はどこでお借りになっていらっしゃるんでしょうか。
そこをまず調べて、一つか二つネットで調べれば出てきますから、それを見てみてください。
一番金利が安そうなところで変えていくというのが一番いいでしょう。
こういう手続きでやっていってみてください。
またその過程でわからないことがあれば、僕宛てにご質問を送ってください。