おはようございます。 先日、ご相談させて頂いてました、住宅ローンの借り替えですが、8月が間に合わず、9月実行だと10年固定で3.74%になるそうです。 それでも切り替えるほうがよいでしょうか? 残高1200万、借り替え手数料50万程度です。 何度も申し訳ございません。

質問日:Fri Sep 04


【林先生の回答】

こんにちは。林則行です。

まず原則を言うと、固定の方がいいです。
ここから金利がどこまで上がるか、これ分からないですよ。
7パーとか8パーまで上がっていってしまうと、もっと上がるとは思いますが、返すの本当に大変になってしまいます。
変動の場合ですね。そのようにお考えになってください。

あなたに前言ったと思うんですが、模擬チェックというサイトがありますよね。
その中で、金利が少しでも安いところに切り替えるということは可能です。
これを見ると、借り換え手数料が50万あって、それで3.74取られますから、その両方足さないと本当のあなたの支払いのする金額というのは分からないじゃないですか。
模擬チェックなどで見てもうちょっと安いところがあるかもしれないです。
もしなければもうこれで行くしかないですが、あればそちらの方があなたにとって有利かもしれないです。
ということで、やってみてください。

一旦あなた借りてますから、借りているということ自体はもう信用があるわけですよね。
ですから、他社でも結構簡単に借り換えができるだろうとは思います。
他にもご質問があまたら、お寄せになってください。

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