質問です。 「不動産をゴールドに変えるのは急いだほうがいいですか？」 2022年にも林先生に相談させていただきました。 賃貸にしていたマンションの部屋が空室となりました。 築４４年3LDKのフルリフォームの見積もりは７００万です。 今後も値上がりをするからやるなら無理してでもすぐにやったほうがいいと言います。 僕には贅沢過ぎてそうは思いませんでした。 林先生の講義を聞いて不動産は売却したほうがいいと思っています。 1人で住むには広すぎるので今住んでいる賃貸で十分です。 不動産屋さんでは500万で買い取れるそうです。 1000万くらいの相場だと僕は感じます。 安値で手放すくらいなら緊急避難先として置いておくほうがいいとまで思いました。 2ヶ月くらい、どうしたらいいのか考えています。 こういう時は、どのように考えたら良いでしょうか？ 林先生のお声をお聞かせもらえるとうれしいです。 よろしくお願いします。

質問日：2026/03/31

【林先生の回答】

こんにちは。林則行です。

不動産よりは金にした方がいいというのが、根本的な考えです。

それで、これね、まず売れるにあたって、不動産屋に売ると、これ当然安くなりますよね。
例えば、不動産屋は安く仕入れて、それを1000万、もしくは700万円以上で売るということを考えているわけですから、
そこで理財を取るし、それから売れなかったときのリスクを考えて、あなたからは安く買うようにしています。
これはよくあることなんですよね。

最初までやってみるのは、市場で出してみるということが一番いいです。
価格が、もし700万円でつくんだったら700万円でつくのはいいし、
もうちょっと最初、あなたが言っているように、1000万円ぐらいが相場だったら、1000万円ぐらいで出してみるというのがいいです。
ちょっと安くしてみて、誰かがつくようだったらそこで売ってしまうという考え方が、一番まずはいいんじゃないですかね。

そんなふうに始めてみてください。
いよいよつかなければ、不動産屋に買ってもらうと、そんな感じじゃないでしょうか。

他にもご質問があるようでございましたら、お寄せになってください。