以前にもVIX投資について質問させて頂きましたが ８月からIG証券でVIX投資を始めまして9月、10月、１１月限月を繰り延べして来ましたがこのままVIX投資がをしていけばいいのでしょうか？ 保証金5万円、投資資金は２万円程度ですが保証金は買い替え手数料等で約4万円となりました。 不動産に付いてお聞きしたいのですが宜しいでしょうか？ 戸建てを所有してますがあまり立地が良くないので、早めに処分した方が良いでしょうか？ 電車駅からは少し離れた場所で将来的には価格が下がりそうな場所ですが現金で持つよりは良いのか迷っています。 土地３５坪2階建て築31年 スーパーマーケットの前ですがそのお店何時店を閉じるかな？ そこに娘が住んでいるので賃貸でも借りてもらった方がいいのか。 もっと交通の便の良い場所に買い替えをして不動産の買い替え特例を使用して税額控除を受けた方が良いのか。 それを地金の益出しに使用して もっと交通の便の良い場所に買い替えをして不動産の買い替え特例を使用して税額控除を受けた方が良いのか？ 又は経済の激動する時は動かない方がいいのか？ 出来ましたら一言アドバイス頂けますと幸いです。

質問日：2026/10/26

【林先生の回答】

こんにちは。林則行です。
vixでございますけれども、投資額があまり大きくないようですから、
このままお持ちになるというのは決して悪い方法ではないというふうに
今回のメールを読んで思いました。

それでこの不動産でございますけれどね。
これ一旦売るとなると一体いくらになるのかっていうのを
一度調べてみるといいでしょう。
案外安くなってしまう可能性はあります。
じゃあ安くなるから売れないのかっていうと、これは逆ですよ。
安くなるっていうことはもっと値段が下がっていく可能性がありますから、
その場合は売却をしていった方がいいわけですよね。

一般論を申し上げましょう。
1989年の12月に日経平均が約40,000円となって、
その後80パーセント下がりました。
日経平均は7,000円台になりました。
この時株は8割下がったわけですけれど、
不動産価格は6割下がったんですよね。
未だに不動産の価格はこの1989年の値段に戻っていないです。

どうしたらいいのかということでございますが、
ここからおそらく似たような下げはくるんだろうと思いますから、
あなたは一旦は資産を金にしていく方が僕はいいだろうと思います。
これを金にして金価格は最低でも4倍になりますから、
今度はその4倍になったお金でまた別のところ、
あなたの好きなところを買うのが僕は一番いい方法じゃなかなというふうに思います。
税金の特例などを用いるという方法もありますが、
とりあえずはキレイにしていくのがいいでしょう。

これについてはですね、こういうということなんですよ。
やっぱりこの時代は金以外に上がるものがないっていうふうに
思った方がいいんですね。
それ以外はもうキレイにしてしまうと。
新たな時代が始まった時にまた一から資産を築いていく。
そういう考え方がいいでしょう。

その時は、おそらくインフレ全盛時代になるでしょうから、
株式もいいでしょうし不動産もいいんだろうと思います。
そういうことで今は金がいいと、このようにお考えになってください。
他にもご質問がございましたらお寄せになってください。