住宅ローンのご相談ですが、残高1200万円を早々に一括返済したほうがよいか、この分を固定金利10年ローンに借り換えして、1200万円を金投資に使うほうが良いでしょうか?

質問日:Mon Aug 17


【林先生の回答】

こんにちは林則行です。

このローンでございますけれども、まず一般論から言うと、ローンはできるだけあった方がいいわけです。
それは国がたくさんのローンを抱えてますよね。
国際残高のことです。
これが1300兆円あります。

ですから、あなたも同じように借金をすれば、国と同じようにインフレが起きたら、
例えば10倍のインフレが起きたら国の借金は120兆円、130兆円返すのと同じになりますが、あなたの場合は120万円返すのと同じような形になります。

そういう意味で非常にいいです。
ただ、その時には非常に金利が高くなってしまいます。
だってインフレが10倍っていうことがもし起きるのであれば、その時に金利も30パーセントとかにはなってるはずですよね。
それを払っていくのは大変です。

ですから、固定金利がいいです。
固定金利は、モゲチェックというところでもう一度しっかり安いものを見てください。
ただしこれ大事なのは、ローンを続けていた場合には、もしあなたが会社員などをやっている場合は、会社員を解雇されてしまうリスクがありますよね、そういう金融危機の時に。
そうなってしまうと、お金を返す手段がなくなってしまいますから、そこはどうするのかっていうのは考えた方がいいです。
つまり、ある意味趣味でお金を借りているっていうのは、危ない橋を渡っていくことになりますよね。
ですから、そこがしっかりしているっていうことが前提になります。
ということでお分かりでしょうか。

他にもまたご質問があるようでございましたら、お寄せになってください。

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