林先生 おはようございます。 住宅ローンを変動金利で借りているのですが、この前、金利が1.1%から1.4%へ上がりました。 このまま上がり続けたらどのくらいまで上がることが予想されるのでしょうか？ 借入をはじめたときは、ものすごく低い金利だったので変動金利を選択していましたが徐々にあがってきていて怖くなっています。 固定金利へ変更も考えていますが、固定金利の方が金利が高いので踏み切れないでいます。 このまま変動金利で様子をみて、四年後くらいに大儲けしたゴールドを売って返済にあてるという方法でも金利上昇は対応できるでしょうか？ よろしくお願いします。

質問日：Thu Apr 30

【林先生の回答】

こんにちは。林則行です。
ぼくのおすすめは固定金利に変えることです。
固定金利だと、あなたが今やっている銀行がどのぐらいなのかをまずチェックしてみてください。
それ以外に、それよりも安く貸してくれる銀行もあると思いますから、それもチェックしてみてください。
僕が調べたところは、auじぶん銀行やとフラット３５というのがございますから、こういうのをチェックしてみてください。

自分が残りの期間と同じようなやつを見て、どっちが安いんだということをチェックしてみるといいです。
固定にしたほうがいいというふうに考えています。

金が4倍になるというお話をしましたが、実はもっと上がると僕は思っています。
どういうことかというと、これはいわゆる実質価格として4倍ということなので、
もしインフレがその時起きるようでしたら、例えば30%とか50%のインフレが仮に起きるとしたらですよ、
そのインフレ分を除いている数字なので、その分を入れるともっと上がるわけなんですよね。
だけれどもその問題はその時にあなたが例えば30%の金利を払わなければならなくなってしまう可能性があるということですよね。
それは嫌でしょう。

だから今少し調べてみたらいかがでございましょう。
条件をよく調べて安いところに変えていくというのが僕は一番いいんじゃないかなというふうに思っています。
この投資部を始めてからそういう相談が結構ありまして、多くの方が固定にシフトしています。
ということで、他にもご質問があるようでしたらお寄せになってください。